首页 > 新闻中心 > 2003-2009增加廉租房建设补助
与以往住房政策相比，“新政”更关注民生。为加大保障性住房资金补助力度，《意见》指出，省级财政在国家给予廉租住房建设每平方米200元中央预算内投资补助的基础上，省级预算内投资中再给予每平方米200元的配套补助。省辖市、县(市)财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算。
为给廉租住房和经济适用住房建设提供“政策”支持，《意见》要求，执行好土地、税收等方面的优惠政策，免缴城市基础设施配套费、人防异地建设费等行政事业性收费和劳保统筹等政府性基金。
凡列入年度建设计划、土地供应计划的经济适用住房和廉租住房项目，报批土地手续时，可随报随批；对完不成当年住房保障建设任务的，扣减该市下年度建设用地指标。
暂免征收住房印花税
“新政”明确规定了购房优惠措施：11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
为鼓励居民改善住房条件，《意见》指出，首套住房人均建筑面积未达到全省人均住房建筑面积标准、为改善自身住房条件而购买第二套住房，在首付比例、贷款条件等方面可比照首套自住房政策执行。
放宽公积金贷款政策
在住房公积金贷款购房方面，“新政”指出，居民购买普通商品住房、经济适用住房和二手房申请住房贷款的，最低首付比例调整为20%；购买普通商品住房、经济适用房和二手房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可根据各市房价情况适当提高，最长贷款期限由20年延长到30年。
购买普通商品住房、经济适用住房和二手房的，除提取本人住房公积金外，允许提取配偶及直系亲属的住房公积金；住房公积金缴存人在全省范围内，可按有关规定异地办理住房公积金贷款购买住房。
对商业性个人住房贷款，《意见》要求，各商业银行对商品房购买者实行房贷优惠利率，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
增加商品房供应
为优化住房机构，《意见》要求，各市、县要落实住房建设规划，全面建设满足居民住房需求的不同类型、不同价位的住房。
“新政”还提出了增加商品住房有效供应，控制房价过快上涨的具体措施。《意见》明确规定，对各地经济适用住房、廉租房和中低价位、中小套普通商品住房的土地供应，要优先保证；对单宗土地的供应规模，要合理控制、严格监督；对住房价格要适当调控，通过多种渠道来降低住房成本，使住房价格与大多数居民家庭的住房支付能力相适应；对农村房屋建设，也要加大力度，努力改善农民的居住条件。
在加大保障性住房和拆迁安置住房建设上，“新政”指出，各省辖市、县(市)根据住房保障的需求，优先购买市场上符合条件的、已建成的普通商品住房作为拆迁安置住房和保障性住房房源，对城市低保家庭中的住房困难户，原则上要通过实物配租的方式解决住房问题。
严格房地产市场准入
针对目前房地产市场鱼龙混杂的现状，“新政”要求，严格房地产市场“准入、清出”制度，引导有资信、有品牌优势的房地产企业，通过兼并、重组等方式形成竞争力强的大型企业和集团，鼓励规模化开发。
为推进房地产较大规模项目的实施，《意见》鼓励盘活利用已出让地块，明确指出，对已通过招、拍、挂等方式取得土地使用权的地块，已缴清土地出让金及相关税费，符合城市规划，保障公共设施用地和绿地得到落实，且地块内的规划条件分区域不同，具有地块分宗条件的，经土地受让人申请，原批准人同意，签订有关补充协议后，可分宗办理国有土地使用证。
此外，“新政”还要求各级房管、统计等部门加强分析房地产市场运行情况、实时监控房地产企业的经营活动，定期公布市场供求、土地供应、房价变动信息。
