从1978年到2008年，我国改革开放已经走过了30年历程。30年大国复兴步履铿锵，30年中原崛起的脚步一样坚定有力。

　　“30年河东，30年河西”，30年来，中原房地产市场也发生了翻天覆地的变化。在改革开放30年的宏大背景下，在纪念之年的楼市反复中，一系列问题迫切需要得到解答：对业界而言，该以什么样的角度审视市场，该以什么样的心态把握走势？对消费者而言，房价是升是跌、何时出手购房合适、买什么样的房子最划算？

　　一场前所未有的地产盛会即将拉开帷幕，届时，“改革开放30年中原房地产成就展暨首届品牌地产展”将给回答这些问题提供一个更高远的视角和更深入的切点。

　　A 30年地产发展共同见证

　　这次房展会还将是一次用新闻记录30年中原房地产发展的盛会。

　　地产改变城市，地产改变人居，地产改变生活——通过全面总结回顾30年郑州城市变迁、人居发展的辉煌历程，展示中原房地产发展成就与主流品牌地产的杰出成就，同时展望未来发展趋势。

　　见证改革开放30年中原地产的伟大历程与辉煌成就。定位中原房地产发展过程中最具影响的事件、代表人物、代表企业、代表项目，使之成为记录中原房地产行业2008年发展最权威的声音。从无到有，从小到大。30年来，郑州这个拥有着3600年历史的古城发生了翻天覆地的变化，是谁在不断改变着中原版图？又是谁为郑州的城市化进程创造着新的奇迹？

　　从福利分房到住房货币化，郑州楼市开始了真正的地产时代。虽然那时的房地产企业只有几家，房屋品质不高，开发规模都不大，房屋的均价也在每平方米300~350元，但已经为日后宏伟的市场蓝图谋得了一个好的开局。

　　30年地产发展也改写中原版图。业内人士普遍认可的是，房地产业和城市建设事业是相辅相成的，城市的建设离不开房地产业。30年来，房地产也取得了惊人的发展，特别是郑州的房地产市场，已经成为城市建设的支柱产业。

　　从城市发展片区模式逐步转向城乡多样的模式，是郑州市房地产发展的巨大进步，在郑州市的发展趋势中，实现了与外部城市空间的有机结合，也对拉大郑州框架、推动郑州市中心建设起到了巨大的作用。

　　B 品牌地产展适逢其会

　　和其他房展会不同的是，此次 “改革开放30年中原房地产成就展”还是中原“首届品牌地产展”。经过30年的发展，中原房产市场已经走向了品牌时代，品牌企业开发的品牌楼盘往往能在市场推广中事半功倍，而消费者品牌消费的意识也已经日渐成熟。

　　由价格竞争走向品牌竞争，是市场经济发展的必然规律，也是企业经营机制走向成熟的一个重要标志。专家认为，就房地产市场的竞争而言，应该表现为三个层面的竞争：一是产品层面，二是资本层面，三是品牌层面。产品层面的竞争是处在市场的最底层，因为产品竞争这个阶段是房地产初期竞争比较激烈的阶段。市场竞争到一定程度，就会上升到资本层面的竞争。从资本层面这个竞争角度来讲，我国目前的房地产企业正在经历着原始资本积累的过程，因此，促成了很多房地产企业在资本层面上寻求竞争优势地位的同时，也在谋求国内或国外的上市，以期获得更大的资本积累。而资本层面的竞争达到一定程度，必然上升到品牌的竞争。
 

　　由于地处中国内陆腹地，郑州的房地产业发展相对滞缓，但经过十余年市场化的洗礼，也涌现了如建业、鑫苑、正商、新长城等知名房地产企业，并已具备了相当的竞争实力。近日，“２００７中国房地产品牌价值研究”报告在北京发布，我省的建业住宅集团（中国）有限公司和鑫苑（中国）置业有限公司入选“2007中国中西部房地产品牌价值ＴＯＰ１０”，分别列第1位和第7位。

　　与此同时，作为中国中部崛起的重要棋子，郑州房地产业早已牵动各路“神经”，绿地、路劲基建、恒大、碧桂园等地产大鳄相继登陆。这一切昭示着，未来的竞争就是强势品牌间的较量，郑州本地的房地产企业的品牌建设已迫在眉睫。物竞天择，适者生存，只有对房地产品牌拥有更深、更精、更新的认知，以品牌战略为基础培育企业的核心竞争力，才能使企业获得全面、稳定的可持续发展。

　　目前很多开发商已经感受到了来自于市场的压力，开始积极采取行动，一方面加大推盘的力度，加快销售速度，回避潜在的市场风险；另一方面更加注重楼盘内在品质和社区建设。10月12日，开发商郑州未来远大置业有限公司组织远大·理想城二期8名业主和工作人员，组成体验观摩团，专赴深圳参观了深圳万科集团开发的第五城、万科城、东海岸，让业主切身感受到国内一流的楼盘社区，同时给正在建设中的远大·理想城提出建设性意见，从提升楼盘的内在品质上来增加自己的竞争力。

　　C 引导全省购房消费走向

　　作为历届房展会的升级版，此次“改革开放30年中原房地产成就展暨首届品牌地产展”还将是第一届真正意义上的全省房展会。河南商报将偕周口、平顶山、南阳、许昌、漯河、开封、洛阳、驻马店、商丘、焦作、新乡、安阳等12个地市一起，组建地市万人看房团，真正打造一台前所未有的省级会展。

　　一台展会，一个媒体搭台唱戏，这是历届房展会的现状。河南商报的第一次房展会，将会打破这一局面，全方位充分整合媒体资源。

　　一方面，将开放式充分利用河南日报报业集团旗下的各大强势媒体优势，河南日报、大河报、大河网也将成为本次展会宣传的主要媒体。

　　另一方面，这次展会将充分利用中原主流媒体房地产联盟的媒体资源，在河南十二地市开展强大的宣传攻势，还将充分利用各网站开展宣传推广。在和开封日报、汴梁晚报、周口日报、周口晚报、焦作日报、焦作晚报、平顶山日报、平顶山晚报、南阳晚报、许昌晨报、商丘日报、京九晚报、新乡日报、漯河日报、洛阳日报、洛阳晚报、天中晚报、安阳日报等地市主流媒体的通力协作下，河南商报全方位宣传推广+河南日报报业集团旗下各大媒体宣传推广+河南各地市主流报纸媒体的宣传攻势+网络宣传。
 

　　D 周口房展会 带来意外惊喜

　　用30年的轨迹指引中原地产方向，偕12地市万人看楼团展开全省营销。河南商报首届房展会除了将在河南人民会堂“开展”外，省会开发商还可免费参加本月底举行的“周口房展会”。

　　据“改革开放30年中原房地产成就展暨首届品牌地产展”活动组委会介绍，凡参加“改革开放30年，中原地产成就展”的楼盘，由河南商报组织，在9月26日~28日，可组团免费参加周口房展会。

　　周口房展会是由当地政府主办，由周口日报社（周口日报、周口晚报）承办的周口最盛大的房展会，周口市所有在售楼盘及周口各县在售楼盘悉数参加。

　　展会的推广也是空前的，不仅有周口日报及周口晚报的不计媒体成本的强力推广，还有户外广告、电视等宣传形式，目前，该展会的宣传推广工作已全面展开。

　　在周口房展会特设“郑州房地产主题展区”，展区主题：“郑州名企、名盘展”。展区由周口日报社负责搭建，展区形象包装由坐标传媒负责。参展楼盘仅需派1~2名销售人员携带楼盘资料及相关物料即可。

　　E 专家肯定 商报办展

　　在近期对多名业界专家进行的采访中，记者发现，专家们普遍看好河南商报举办的这次房展会，认为是河南商报确立“兴商润民，影响河南”新办报理念后的一重大举措。

　　一位多年来一直关注河南商报发展的研究人士表示，自从1997年改版成为面向城市市民的都市报之后，《河南商报》这张老牌都市报就一直在不断探索，多次进行改版，使自己更加适应报业市场的需求，更加适合读者读报的口味。

　　河南财经学院工程管理系一位教授说，2005年8月，商报通过新的一次改版，将对开报纸改成了四开报纸，版面和内容都做了重大调整，陆续推出了一大批知名度很高的新闻报道，受到广大读者的热烈欢迎，也奠定了自己在河南同类报纸中的重要地位。

　　但是，近年来，河南各家都市报的内容趋同化现象日益严重，每天报道的新闻是“你有我有大家都有”，被许多读者痛斥为“千报一面”、“各报都缺乏新意”。

　　这位教授表示，在这种情况下，2008年，《河南商报》对自己的办报理念和办报思路，在大的原则不变的前提下，做出一些必要的、适度的调整，突出商报报纸名称中的“商”字特色，使商报更加具有经济类都市报的特性，更好地为社会主义市场经济服务，为建设和谐社会服务，为广大都市报读者、特别是其中的商界读者服务。

　　“新商报的理念是‘兴商润民，影响河南’，这个提法非常好，由商报作为商家代言人来举办房展会，能够真正体现房展会沟通开发商和消费者的作用，也能够更好地引导市场，把握市场趋势。”这位教授表示，他对商报房展会非常期待。