年龄：２０岁到３０岁

　　在中原地区被调查的购房者中，２０岁到２５岁的占３２％，２６岁到３０岁的占３７％，３１岁到３５岁的占１８％，３６岁到４０岁的占８％，４１岁到５０岁的占３％，５１岁到６０岁的占１％，６０岁以上的占１％。可见，２０岁到４０岁之间的青年、中年群体占到了购房者的９５％，而３０岁以前的又占到６９％，是绝对的中坚力量，这也说明“８０后”对于房子的需求最刚性。

　　学历：大专、本科

　　郑州市部分楼盘售楼部的统计显示，近两年来购房者逐渐呈现出“高学历”的特征。而调查结果显示，大专以上学历的人群，占到了被调查者的８１％，其中拥有大学本科学历的占４０％，大学专科学历的占４１％，硕士及以上学历的占４％，高中（中专、技工）学历的占１１％，初中及以下学历的占４％。说明受过高等教育、具有较高文化素养的人群，提高居住质量的能力较高。

　　职业：私企员工

　　调查显示，购房者中就职于私企的占到一半以上，达到５６％；股份公司职员占２０％，在政府机关工作的占８％，供职于中外合资企业的占７％，国有企业职工占６％，其余的如小业主、自由职业者等占３％。由此可见，私企和股份公司中的员工是购房刚性需求群体中的主导力量。

　　收入：２０００元到５０００元

　　在此次调查的购房者中，月收入在２０００元到５０００元的占到８７％，月收入在５００１元到６０００元的占５％，６００１元到７０００元的占２％，７００１元到８０００元的占３％，８０００元以上的占３％。由此可见，中等收入者为购房群体中的主流。

　　家庭收入与购房者所能承受的房价是息息相关的。调查显示，首次置业者所能承受的房价在每平方米４０００元左右，所能接受的首付款为１０万元左右，分别占被调查人数的５２％、５９％和５３％，根据收入合理的月供控制在６６６~１６５０元。但是，目前市场的实际情况与他们所期望的价格稍有出入，所以市场需要理性引导，让购房者实现“有所居”的初步愿景。

　　目的：结婚和改善居住

　　调查显示，首次置业者中４５％是为改善居住条件；其次就是结婚用房，占３２％；其余外地来郑居住占１２％、投资占８％、为父母（子女）买房占３％。可见，冯仑所说的未婚女青年拉动房价并非没有一定道理，在大多数人的传统观念中，房子依然是结婚的必备条件。改善居住条件的出发点大多是为了摆脱城中村脏、乱、差的生活状况。