6月份，郑州房价以8713元/平方米的均价创下了历史新高。这也是自今年1月份至今，房价连续第5个月持续增长。放眼全国，这样的上涨势头和上涨幅度，都是首屈一指的。

面对不断上涨的房价，越来越多的购房者陷入了恐慌。如此疯狂的上涨何时是个头啊？到底何时出手买房才合适呢？笔者认为，郑州房价短期不具备降价条件，买房要果断出手。

房地产作为国家的支柱行业，其发展一直都与政府出台的政策息息相关。今年，全国房价都是“涨声”一片，然而政府出台的新国五条却并没有得到具体落实。在整个经济形势并不乐观的情况下，政府也需要通过房地产来刺激经济发展。

抛开大的环境不谈，地处中原腹地的郑州绝对是各项政策的“宠儿”。

中原经济区的批复、国家航空港区的确立、郑东龙湖片区的开建，一切都让这座沟通南北、串联东西的城市充满着发展的潜力和可能。除此之外，郑州市政府也一直在努力推进城市建设，不管是城中村的改造政策，还是二七运河新区的确立；不管是批发市场外迁，还是龙湖片区、高新技术开发区等新兴区域的崛起，郑州的城市建设都需要房地产行业不断地投入和开发，这都是促进房价上涨的绝对因素。地铁的建设和投入使用，会让郑州的城市框架进一步拉大。如此一来，远郊的土地和房价也必将迎来一个飞涨的契机。

郑州，作为人口最多省份的省会，城镇化率却一直在全国排名靠后。2012年，河南省的城镇化率为42.43%，落后全国10.14个百分点。郑州在整个河南城镇化进程中身负重任，城镇化带来的巨大购房需求，也将保证郑州的房价不会大幅下降。

未来，如果调控政策继续深化，也许郑州的房价会有些许回落，但依然挡不住上涨的大趋势。面对如此预期，刚需购房者们，还在等什么？