核心提示 | 今年的5月20日和5月21日是世界表白日，很多新人相约走进婚姻殿堂，但对于更多的适婚青年来说，总有这么一个梦想：左手爱情，右手房子。许多年轻人因为没有太多存款，买不到合适的房子，因此影响了步入幸福殿堂。

    因此，对于热恋中的年轻人，最实际的问题，就是如何齐心协力地买一套属于自己的婚房。于是，五月作为一年中结婚最多的月份，婚与房这个话题，再度成为热点。

●  婚房成为“80后”对生活的“第一恐慌”

  前几年，有媒体联合推出“80后”生存状态大调查。调查发现，住房、婚恋、竞争压力、父母赡养等，构成了“80后”青年普遍面临的现实枷锁。理想与现实之间的落差让他们感到迷茫与焦虑。但他们同样相信，“风雨之后总会有彩虹”——这是这一代人目前最重要的人生主题。

    在如此的经济收入和存款状况下，大部分“80后”虽然对基本的生活花销可以“收支平衡，略有盈余”，但是对购房、购车这类大宗消费，便显得心有余而力不足了。以一套80平方米的一手商品房为例，均价在10000元/平方米以上，首付三成至少需要30万元，这对绝大部分存款不足的工薪族“80后”而言，单靠自己的积蓄，支付购房首期简直就是天方夜谭。

    调查中，只有24.2%的“80后”表示“能自己一次性存款付清房钱”，21.6%表示“父母资助大部分，自己（含配偶）存款占小部分”；17.1% 表示“父母资助小部分，自己（含配偶）存款占大部分”； 15.7%表示父母（含亲戚）全额资助。至于买房的主要目的， 近四成是为了结婚。

● 婚房支撑房地产半壁江山

    近年来，80后逐渐成为婚房市场的扛鼎人群。“要结婚先买房”，不仅成为年轻姑娘们嫁人前的宣言，也成为丈母娘考核女婿的硬性指标。

    崔小姐在谈到自己理想的结婚对象时，就针对“潜力股”发表了看法，“女人结婚肯定都希望有房子，但是也要看结婚对象的现实能力。如果真的是个非常有发展前景的人，我并不会在结婚的时候给他设一道婚房的门槛。只是‘潜力股’的辨识太考验眼力，如果不能做到慧眼识金，这种选择还是对婚姻生活的幸福有很大风险的。”

    像崔小姐这样想法的人并不在少数，数据显示，2013年在众多市场需求中，因结婚购房约占46%，名列第一位；改善型需求位居次席，比例约为41%，两者加在一起占到了近九成，自住需求仍是市场的绝对主力。有业内人士认为，自郑州楼市限购令实施后，投资投机性购房者多数已出场，改善性需求也因限购、限贷等政策，大多暂时离场，首次置业者已成为绝对的购买主力，其中准婚族又成了主力中的主力，婚房市场有可能成为今年郑州房地产市场的重点。因此，在中高端房源受于调控的情形下，婚房需求是2013年市场的主力。

●   新政下瞄准适销对象  开发商青睐婚房市场

    在目前政策导向刚需、开发商“现金为王”的局面下，婚房客已经成为各方争夺的焦点。凭借2013年婚房置业者掀起的热潮，不少项目将主攻方向向“婚房刚需”群体归拢，针对年轻人待婚、结婚群体的紧凑户型、低总价的婚房产品将占据相当的分量。

    2013年以来，楼市成交数据表现出淡季不淡，延续了年底的良好态势。有业内人士表示，2013年市场开门红，新房销售持续火热呈现供不应求，价格稳中上升；土地成交活跃，热点地块增加；并预测在此种情况下，如果政策不进行适度控制，这种市场格局仍将延续。

    具体来看，去年下半年以来，郑州楼市成交上扬，逐步保持高位，占据天时；土地市场活跃，优质地块频频入市，占据地利；开发商预期持续向好，优质房源和价格让位也成功地引导郑州楼市的正能量，占据人和。而从购房心理来看，买涨不买跌，似乎已经成为一种传统，在市场环境明朗的情况下，价格上升购房需求反而可能提早释放，短期市场出现明显回落的概率很小。

    对于购房者来说，在今年这个时间买房也是最好的时机，所以很多购房者会在这个时间段出手。记者随机走访了几个楼盘，据其置业顾问表示，目前到访的客户中，有近半是询问婚房产品的，面积主要集中在80～120平方米，很多客户还询问现在买房是否有优惠等。正是针对如此的市场形势，开发商选择抓紧时机抢占市场，下半年必将提前打响婚房大战。